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2011年监理工程师合同管理第一章重点(2)

发布时间: 2014年12月1日 合肥建筑工程律师   http://www.hfjzgcls.com/

  4.其他组织的种类(不具备法人资格)

  法人的分支机构

  不具备法人资格的联营体

  合伙企业

  个人独资企业

  5. 代理的特征以及种类

  代理的特征

  代理人必须在代理权限范围内实施代理

  代理人以被代理人名义实施代理

  代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志

  被代理人对代理行为承担民事责任

  代理的种类(三类)

  委托代理-基于委托授权形成的代理关系

  法定代理-法律直接规定,适用于无行为能力和限制行为能力人

  指定代理-法院或有关单位指定

  6.建设工程中的主要代理形式

  项目经理是施工企业的代理人

  总监理工程师是监理单位的代理人

  工程招标代理-被代理人是发包人,代理人是工程招标代理机构

  7.代理的法律后果

  代理人应在授权范围内行使代理权,超出授权范围的行为应由行为人自己承担

  被代理人对代理人的代理行为承担责任,既包括对代理人在执行代理任务的合法行业承担责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任

  授权范围不明确,应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任,但前提是被代理人无法承担责任时。

  被代理人承担责任的能力远远高于代理人,所以实际中往往由被代理人承担民事责任

律师:江海俊 [安徽]

安徽金亚太律师事务所

文章来源:合肥建筑工程律师

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